Calculadora de préstamos personales e hipotecarios UVA
La TNA, el CFT y los seguros los fija cada banco. Acá resolvemos el sistema francés, el IVA sobre intereses personales y la cuota UVA en pesos.
Cuota mensual
| Cuota pura (sin IVA) | $ 113.947,03 |
|---|---|
| Interés cuota 1 | $ 51.758,33 |
| IVA cuota 1 | $ 10.869,25 |
| Cuota 1 con IVA | $ 124.816,28 |
| Intereses totales | $ 367.364,41 |
| IVA total | $ 77.146,53 |
| Total a pagar | $ 1.444.510,94 |
El CFT del banco incluye seguros y gastos que acá no estimamos.
Cuadro de amortización
| # | Interés | Amortización | IVA | Cuota | Saldo |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 51.758,33 | $ 62.188,70 | $ 10.869,25 | $ 124.816,28 | $ 937.811,30 |
| 2 | $ 48.539,55 | $ 65.407,48 | $ 10.193,31 | $ 124.140,34 | $ 872.403,81 |
| 3 | $ 45.154,17 | $ 68.792,87 | $ 9.482,38 | $ 123.429,41 | $ 803.610,95 |
| 4 | $ 41.593,56 | $ 72.353,47 | $ 8.734,65 | $ 122.681,68 | $ 731.257,48 |
| 5 | $ 37.848,67 | $ 76.098,37 | $ 7.948,22 | $ 121.895,25 | $ 655.159,11 |
| 6 | $ 33.909,94 | $ 80.037,09 | $ 7.121,09 | $ 121.068,12 | $ 575.122,02 |
| 7 | $ 29.767,36 | $ 84.179,68 | $ 6.251,15 | $ 120.198,18 | $ 490.942,34 |
| 8 | $ 25.410,36 | $ 88.536,68 | $ 5.336,18 | $ 119.283,21 | $ 402.405,66 |
| 9 | $ 20.827,85 | $ 93.119,19 | $ 4.373,85 | $ 118.320,88 | $ 309.286,48 |
| 10 | $ 16.008,15 | $ 97.938,88 | $ 3.361,71 | $ 117.308,75 | $ 211.347,59 |
| 11 | $ 10.939,00 | $ 103.008,04 | $ 2.297,19 | $ 116.244,22 | $ 108.339,56 |
| 12 | $ 5.607,48 | $ 108.339,56 | $ 1.177,57 | $ 115.124,60 | $ 0,00 |
Resultado orientativo. No es una recomendación de inversión ni reemplaza el asesoramiento de un profesional.
Cómo se calcula
Cuota = capital × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), con i = TNA ÷ 12
TNA de préstamos personales: promedio orientativo BCRA (62,11 % al 4/11/2026); no es la tasa de un banco puntual. IVA 21 % sobre intereses de préstamos personales; vivienda exenta.
Ejemplo
$1.000.000 a TNA 60 % en 12 cuotas: cuota pura $ 112.825,41, cuota 1 con IVA $ 123.325,41, total a pagar $ 1.428.224,95.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el sistema francés?
Es el de cuota fija en la moneda del préstamo: al principio pagás más intereses y menos capital; hacia el final se invierte. En pesos la cuota en pesos es fija; en UVA la cuota en UVA es fija y en pesos varía con la UVA.
¿Qué es el CFT?
El Costo Financiero Total incluye la TNA más seguros, gastos e impuestos. Si el banco te lo informa, podés cargarlo acá como referencia; no lo estimamos porque faltan esos ítems.
¿Por qué se paga IVA?
Sobre los intereses de préstamos personales a consumidores finales suele aplicarse IVA 21%. Los intereses de préstamos para vivienda única casa-habitación están exentos (Ley de IVA).
¿Cómo se actualiza un crédito UVA?
El capital se expresa en UVA al desembolso. La cuota en UVA es fija (sistema francés); cada mes la multiplicás por el valor UVA del día de pago. Si la UVA sube, la cuota en pesos sube.
¿Se puede precancelar?
Depende del contrato y del banco. Suele haber costos o condiciones de cancelación anticipada; consultá la liquidación que te den.
Fuentes y vigencia
- Préstamos: sistema francés, IVA sobre intereses y UVA. Vigencia: consulta 9/11/2026. Consultado el 9/11/2026. Fuente: api.bcra.gob.ar, bcra.gob.ar.
- Unidad de Valor Adquisitivo (UVA, BCRA). Vigencia: 31/3/2016 a 10/11/2026. Consultado el 10/11/2026. Fuente: api.bcra.gob.ar, bcra.gob.ar, bcra.gob.ar.
- Tasas de referencia BCRA (orientativas para precargar campos). Vigencia: depositos30d 4/11/2026; badlarPrivados 4/11/2026; tamarPrivados 4/11/2026; prestamosPersonales 4/11/2026; inflacionMensual 30/9/2026; inflacionInteranual 30/9/2026; remInflacion12m 31/10/2026. Consultado el 9/11/2026. Fuente: api.bcra.gob.ar, api.bcra.gob.ar, api.bcra.gob.ar, api.bcra.gob.ar, api.bcra.gob.ar, api.bcra.gob.ar, api.bcra.gob.ar.